Te koop: Nieuwbouwwoning in rustige wijk te Rumbeke-Roeselare!
Nieuwbouw Woning Te koop Roeselare | € 395 000
Op het einde van een rustige verkaveling, Gaston Vallaeystraat, vinden we deze nieuwbouwwoning in oprichting terug. De directe ligging nabij de E403 is hier al een eerste troef!
De moderne woning wordt traditioneel gebouwd en is voorzien van alle nieuwste technieken.
Via de inkomhal hebben we toegang tot het gastentoilet op de gelijkvloerse verdieping en aparte bureauruimte. Ideaal om hier wonen en werken te combineren.
Doorlopend via de hal komen we terecht in de ruimte leefruimte waar u geniet van veel natuurlijk lichtinval door de vele raampartijen, een open ingerichte keuken en ruime berging bij keuken waar alle technieken ook voorzien zijn.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers voorzien, apart toilet en badkamer.
De woning wordt voorzien van mooie ruime tuin, waar het aangenaam vertoeven wordt. Terras en afsluiting met aanpalende woning is reeds voorzien.
Mogelijkheid tot bijplaatsen van carport/tuinberging.
Grondoppervlakte: 602,94m²
Bewoonbare oppervlakte: 151,98m²
Troeven:
- Afwerking (vloeren, keuken, badkamer) is nog zelf te kiezen en zit inbegrepen in de aankoopprijs
- BEN woningen= laag verbruik voor verwarming, ventilatie en warm water
- Lage temperatuurverwarming d.m.v. vloerverwarming
- Hernieuwbare energie: zonnepanelen en warmtepomp
- Regenwaterrecuperatie
Ligging:
- Rustige, reeds gerealiseerde verkaveling
- Op 5 min van op- & afrit complex E403
- Op 5 min van AZ Delta
- 2 treinstations op minder dan 6km (Izegem & Roeselare)
Ook op zoek naar een nieuwbouwwoning die energiezuinig is in een rustige buurt?
Maak dan nu uw afspraak voor een bezoek ter plaatse op de werf. Of vraag het verkoopdossier op bij ons kantoor!
(grond onder registratie, constructie met btw)
Interesse?
Neem contact op!
Bel: 051404010
Algemene info
| Type | Woning |
|---|---|
| Straat | Gaston Vallaeystraat |
| Stad/Gemeente | Roeselare |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Beschikbaar vanaf | Oplevering jaarwissel '24-'25 |
| Renovatieverplichting | Neen |
Gegevens vergunningen
| Verkavelingsvergunning | Ja |
|---|---|
| Bouwvergunning | Ja |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| P(erceel)-score | A |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
Afmetingen en kosten
| Bewoonbare opp. | 151,98 m² |
|---|---|
| Bebouwbare/Bebouwde opp. | 84,19 m² |
| Totale opp. | 602,94 m² |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Specificaties
| Aantal Slaapkamers | 3 |
|---|
Indeling
| Inkom | 1 |
|---|---|
| Toilet | 2 |
| Bureau | 1 |
| Leefruimte | 1 |
| Keuken | 1 |
| Berging | 1 |
| Slaapkamer | 3 |
| Badkamer | 1 |
Technisch
| Bouwjaar | 2024 |
|---|---|
| Nieuwbouw | Ja |
| Algemene staat | Nieuwbouw |
| Certificaat elektriciteit | Ja |
| Beglazing | Uitstekend |
| Dak | Uitstekend |
| Elektriciteit | Uitstekend |
| Isolatie | Uitstekend |
| Keuken | Geïnstalleerd - Uitstekend |
| Raamwerk | Aluminium - Uitstekend |
| Sanitair | Uitstekend |
| Verwarming | Uitstekend |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | Apotheek [0,46 km] |
|---|---|
| Gezondheid - Tandarts | Algemeen tandarts [0,39 km] |
| Gezondheid - Ziekenhuis | AZ Delta [1,4 km] |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | Vrije Basisschool [1,07 km] |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | VABI [2,81 km] |
| Recreatie - Zwembad | |
| Rustig | |
| Stadsrand | |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | [0,29 km] |
| Vervoer - Treinstations | Izegem & Roeselare |
| Warenhuizen - Albert Heijn | AH Roeselare [5,29 km] |
| Warenhuizen - Aldi | [1,71 km] |
| Warenhuizen - Carrefour | [1,21 km] |
| Warenhuizen - Colruyt | [2,97 km] |
| Warenhuizen - Delhaize | [3,9 km] |
| Woonkern |
In de buurt
Izegem
Huis | 269.000 €
Ardooie
Huis | 299.000 €